Aan de Neon op bedrijventerrein ‘Borchwerf II’ te Oud Gastel wordt een moderne, hoogwaardige bedrijfsunit te koop aangeboden. Deze representatieve bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfscomplex met in totaal 22 luxe bedrijfsunits (bouwjaar: 2023) en is ideaal geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve vestigingslocatie in West-Brabant.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 88 m² met vrij uitzicht en kenmerkt zich door de uitstekende afwerking, moderne uitstraling en praktische indeling. De unit is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,0 x 3,5 m) met separate loopdeur, een toilet op de begane grond en LED-verlichting. Verder beschikt het object over krachtstroom, een wateraansluiting, een meterkast en voldoende elektrapunten op beide verdiepingen. De bouwkwaliteit voldoet aan de hedendaagse bouw- en isolatienormen. Voor het pand bevindt zich een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

Het bedrijventerrein Borchwerf II is een ruim opgezet bedrijventerrein dat zich kenmerkt door de hoogwaardige uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt strategisch met een directe aansluiting op de snelwegen A17 en A58. Deze ligging maakt de unit bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die logistieke verbindingen van belang vinden of actief zijn in de productie-, handels- of dienstverlenende sector. Deze bedrijfsunit is geschikt voor een brede doelgroep van ondernemers, variërend van zelfstandigen en MKB-bedrijven tot jonge ondernemingen die willen doorgroeien met werkplaats, opslagruimte, magazijn, kantoor of een combinatie daarvan.

Vraagprijs:
€ 149.500,- k.k.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein de Borchwerf II in de gemeentes Roosendaal en Oud-Gastel en liggen direct aan de A17 (afslag 20 en 21) met directe verbindingen met de A16 en A58 richting Rotterdam, Bergen op Zoom en Antwerpen.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats op het terrein, tevens zijn er diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Vloerbelasting:
Begane grond 1.000 kg/m2 (beton monoliet glad)

Voorzieningen:
– Toilet aanwezig op de begane grond;
– Eigen parkeerplaats met mantelbuis voor oplaadpunt elektrische auto;
– Elektrische overheaddeur met afstandsbediening circa 3 x 3,5 meter (b x h);
– Krachtstroom;
– Wateraansluiting;
– Led verlichting begane grond;
– Elektrapunten begane grond en eerste verdieping;
– Verdiepingsvloer met dekvloer;
– Goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas;
– Gebouw hoogte ca. 8 meter;
– Meterkast.

Bestemmingplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Borchwerf II" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeente Halderberge op d.d. 20-06-2013. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'bedrijf van categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Bankgarantie/waarborgsom:
10% over de gerealiseerde koopsom.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De maandelijkse vergoeding voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 127,41 excl. btw. Betaling vindt plaats per kwartaal.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar [email protected].

Kenmerken.