Op zoek naar een moderne en representatieve locatie voor uw kantoor, magazijn, werkplaats of overige bedrijfsactiviteiten? Op bedrijventerrein Borchwerf II kunnen ondernemers zich ideaal vestigen binnen een hoogwaardige bedrijfsunit aan de Neon 9. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met een hoogwaardige uitstraling en een uitstekende zichtlocatie. De ligging nabij de snelwegen A17, A16 en A58 zorgt voor optimale bereikbaarheid richting onder meer Rotterdam, Breda en Antwerpen.

De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 88 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van diverse elektrapunten, LED-verlichting, een pantry en airconditioning, waardoor een comfortabele werkomgeving ontstaat. De begane grond is multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt als werkplaats, opslagruimte of bedrijfsruimte. Deze ruimte beschikt onder andere over een elektrische overheaddeur, krachtstroom, diverse elektrapunten, verlichting en een separaat afgewerkt toilet.

Een ideale bedrijfsruimte voor ondernemers die waarde hechten aan een moderne uitstraling, praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid.

Huurprijs:
€ 875,00 per maand excl. btw.

Servicekosten:
€ 100,00 per maand excl. btw.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 36 maanden. Huurtermijn is in onderling overleg bespreekbaar.

Locatie:
Het betreft de bedrijfsunit 9-H gesitueerd op het bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel/Roosendaal. Het bedrijventerrein heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot creëren van een laadpaal. Verder zijn er diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen:
- Krachtstoom aanwezig
- Elektrische overheaddeur
- Airconditioning t.b.v. verwarmen en verkoelen
- Pantry op de eerste verdieping
- Toiletvoorziening op de begane grond
- Elektrapunten en LED verlichting op beide verdiepingen
- Bouwjaar 2023

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Borchwerf II" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeente Halderberge op d.d. 20-06-2013. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'bedrijf van categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar [email protected].

Kenmerken.