Aan de Laan van Limburg 1a in Roosendaal is circa 240m² kantoorruimte beschikbaar over de begane grond van een representatief kantorencomplex welke beschikt over meerdere trappenhuizen en liften. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen, kabelwandgoten en klimaatbeheersing. In overleg mogelijk om te worden voorzien van sanitaire voorzieningen en kitchenette.

Het kantorencomplex ligt midden in het centrum van Roosendaal en heeft toegang vanaf het Mill Hill Plein, Laan van Limburg en Laan van België. Parkeren is mogelijk middels een kantoorvergunning in Sector 1 of middels een bedrijf abonnement in parkeergarage de Roselaar.

Er is ook een mogelijkheid om uit te breiden naar de 1ste verdieping van het complex.

Kantoor ruimte Laan van Limburg 1a
• Begane grond
• Ingang aan de Laan van Limburg
• Oppervlakte 240 m²
• A locatie in het centrum van Roosendaal
• In overleg mogelijk om te worden voorzien van sanitaire voorzieningen en kitchenette
• Voorzien van ventilatie en airconditioning
• Voorzien van water en elektra
• Er is een verbinding mogelijk met de 1e etage middels een vaste trap en lift

LOCATIE:
Gesitueerd in het Hartje centrum tegenover het overdekte winkelcentrum “De Roselaar ‘’. NS-Station is op loopafstand. In de directe omgeving is in ruime mate voorzien in (betaalde) parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit object per auto is uitstekend. De A58 is binnen 5 minuten bereikbaar.

SERVICEKOSTEN:
€ 22,47 per m2 / per jaar excl. Btw, bestaande uit:
– Raambewassing
– Schoonmaak algemene ruimtes
– Klein Onderhoud
– Lift Onderhoud
– Gas Water en Elektra

VERWARMING
Deze kantoorruimte is voorzien van gas c.v. middels radiatoren.

ISOLATIE
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Energielabel is nu A++ en dan kan naar A+++ als er een warmtepomp wordt geplaatst.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit object per auto is uitstekend. De A58 is binnen 5 minuten bereikbaar.

PARKEREN:
Er is een kantoorvergunning aan te vragen (kentekengebonden) voor Sector 1 tegen € 360,00 per jaar excl. Btw of een bedrijfsabonnement aan te schaffen bij parkeergarage de Roselaar voor € 330,00 per kwartaal excl. btw per auto.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met de aanduiding Enkelbestemming Kantoor.
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

HUURTERMIJN:
Voorkeur van huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar

OPZEGTERMIJN:
6 maanden voorafgaande einde contract.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Borgsom ter hoogte van 3 huurmaanden

HUUROVEREENKOMST:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ)

HUURPRIJSAANPSSING:
Vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg (Beschikbaarheid vanaf begin februari 2022)

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Hopmans Makelaardij een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar info@hopmansmakelaardij.nl.