Omschrijving
BEDRIJVENTERREIN BORCHWERF II (ROOSENDAAL/OUD GASTEL) - COMPLEET AFGEBOUWDE BEDRIJFSUNITS Op bedrijventerrein Borchwerf II worden 2 gloednieuwe en hoogwaardige bedrijfsunits te huur aangeboden. De bedrijfsunits zijn onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling Neon. Ondernemers kunnen zich hier vestigen met hun bedrijf, kantoor, opslag en werkplaats. De Neon onderscheidt zich onder andere door de mooie en luxe uitstraling en de goede locatie. Zo zijn de bedrijfsunits gelegen aan de A17 waar de A16 en A58 gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Het bedrijventerrein de Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. De vier bedrijfsunits hebben een oppervlakte van 118 m2 (59 m² begane grond en 59 m² verdieping). Het betreft hier complete en luxe afgebouwde units (bouwjaar 2022) inclusief een verdiepingsvloer die met een vaste trap is te bereiken. De units zijn turn-key opgeleverd en zijn voorzien van o.a. een elektrische overheaddeur, elektra, led verlichting, een pantry, een toilet en airco-installatie t.b.v. verwarmen en koelen op de eerste verdieping. Tevens beschikt elke unit over 2 eigen parkeerplaatsen. De elektrische installatie van het gehele pand is onlangs gekeurd en akkoord bevonden volgens de NEN1010 norm. BESCHIKBARE UNITS Het betreft de bedrijfsunits 8, 10 en 11. Doordat de units naast elkaar en achter elkaar zijn gelegen behoort de verhuur in combinatie van twee aaneengesloten units ook tot de mogelijkheden. MAATVOERINGEN Unit 8 en 11 o Begane grond: 5,92 m x 10,40 m o Eerste verdieping: 5,92 m x 10,40 m o Gebouwhoogte 9 m² Unit 10 o Begane grond: 5,97 m x 10,40 m o Eerste verdieping: 5,97 m x 10,40 m o Gebouwhoogte 9 m² VOORZIENINGEN: o Eigen meters voor de elektra en wateraansluiting o Meerdere stopcontacten; o Apart toilet; hangtoilet inclusief fontein o Pantry inclusief 10 liter close-in-boiler. o Led verlichting; o Begane grondvloer (gemiddelde vloerbelasting 1500 kg/m²) bestaat uit een gevlinderde gewapende betonvloer; o Verdiepingsvloer bestaat een balklaag en Fins vuren Multiplex (gemiddelde vloerbelasting 300 kg/m2) o Verdieping te bereiken middels een vaste (open) houten trap o Geïsoleerde overheaddeur afm. 3000 x 3400 mm, elektrisch bedienbaar; inclusief handzender. o Eigen elektriciteitsmeter; o Internet aansluiting aanwezig; o Eigen postadres mogelijk; o Reclame uitingen op de gevel zijn toegestaan o Twee eigen parkeerplaatsen HUURPRIJS: € 895,00 excl. Btw per maand SERVICEKOSTEN: € 100,00 excl. Btw per maand OPLEVERING: De units zijn per direct huren. HUURVOORWAARDEN: o Per maand bij vooruitbetaling te voldoen; o Minimaal huurtermijn 36 maanden of in overleg o Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur; o Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ); o Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); o Huurder(s) moet voldoen aan het 90% criterium met BTW belaste (ver)huur, anders wordt er een compensatie in rekening gebracht BESTEMMING: Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1. De voor “bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak “bedrijf van categorie 3.1”, uitgezonderd Bevi-bedrijven. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen. LOCATIE: Bedrijventerrein Borchwerf II Roosendaal/Oudgastel BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van deze objecten per auto is uitstekend. Via de A17 en vanuit geheel Roosendaal is de locatie goed bereikbaar. GEEN COURTAGE: Mocht er door bemiddeling van Hopmans Makelaardij een transactie geen kosten of courtage verschuldigd. BEZICHTIGING: Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar info@hopmansmakelaardij.nl.