Indeling
Over dit object Indeling van de loods De loods wordt toegankelijk via een grote elektrische overheaddeur (doorgang: ca. 5m x 6m) die medio mei/juni geplaatst gaat worden en 2 loopdeuren. Een loopdeur bevindt zich nabij de grote entree. De andere loop-/vluchtdeur bevindt zich aan de achterzijde. Centraal gelegen aan de voorzijde is de meterkast aanwezig met eigen meters (gas, water, elektra) en een nieuwe groepenkast met krachtstroom. De trapopgang geeft toegang tot de kantoorruimte (oppervlakte: 4m x 4m). Hier komt tevens de ADSL-internetverbinding binnen. De ruimte is voorzien van laminaat en onlangs geschilderd. Op dezelfde verdieping is er een sanitaire ruimte aanwezig met een toilet, douchemogelijkheid (niet in gebruik), en een 3-kraans rvs wasbak. Op de begane grond aan de voorzijde is een magazijn aanwezig. Het magazijn heeft een oppervlakte van ca. 26m2. De loods heeft aan een lange en korte zijde raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. Aan het plafond is nieuw geplaatste ledverlichting gemonteerd. Naast de bedrijfsloods is er voldoende ruimte voor opslag, plaatsen van containers of parkeren van voertuigen. De gezamenlijke oprit wordt afgesloten met een hekwerk. Details en extra informatie Gebruiksdoeleinden: Geschikt voor bedrijfsvestiging / magazijn / opslag / showroom / lichte productiewerkzaamheden. Voorzieningen buitenterrein: - Klinkerbestrating - Afsluitbaar hekwerk Voorzieningen in de bedrijfsruimte: - Honinggraad straatwerk, met maximale vloerbelasting 1.000 kg/m3 - Elektrische overheaddeur (breed 5m x hoog 6 m) plaatsing mei/juni - Toiletvoorziening - LED-verlichting verdeeld aan gehele dak - Kantine / Magazijn - Vluchtdeur - Gas gestookte bedrijfshalverwarming - Aparte voordeur - Eigen elektravoorziening met krachtstroom 1 x 380Volt; - Eigen aansluiting aardgas en water; - Internetverbinding aanwezig (ADSL) - Alarmsysteem met 4 camera's Bereikbaarheid Het bedrijfsterrein waar de loods is gevestigd is vanaf de snelweg A4 binnen 5 minuten bereikbaar. Het terrein is tevens bereikbaar voor groter vervoer zoals bakwagens, vrachtwagens en dergelijke. De ligging van de loods heeft goede uitvalswegen richting de A4 die in een directe verbinding naar Rotterdam voorziet, de A58 richting Vlissingen en op korte afstand van de A17 (Roosendaal/Moerdijk) die een aansluiting heeft op de A16 (Breda/Antwerpen). Op loopafstand is het centraal station bereikbaar met hierbij tevens het busstation. Ook het centrum met diverse winkels en horeca zijn binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren Het object beschikt over ruim eigen buitenterrein waar achter een gesloten hek ruimte is voor meer dan 10 autos. Buiten het afgesloten buitenterrein is het door de centrum ligging betaald parkeren. Afmetingen Perceel oppervlakte: ca. 1.500 m2 (gedeeld met medegebruikers op hetzelfde terrein) Loods oppervlakte: 600 m2 Loods inhoud: 3.600 m3 Loods afmetingen: 40m1 diep, 15m breed, 6,5m1 hoog Loods vrije hoogte: 6.0 m Loods vrije overspanning: 15 m Oppervlakte kantoor: 25 m2, geschikt voor circa 4 werkplekken. Oppervlakte sanitair: 25 m2 Hoogte deur (b x h): 8m x 10m Aanvaarding Huurprijs: 2.200,- p/maand (excl. BTW) / 26.400,- p/jaar (excl. BTW) Jaarlijkse indexering, telkens per 1 juli. Huurbetaling: Maandelijks vooruit. Huurperiode: Huurtermijn 60 maanden. Korter in overleg. Verlengingstermijn: Met aansluitende periode van 1 jaar. Opzegtermijn: 3 maanden. Zekerheidsstelling: Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur Oplevering: medio mei / juni 2021 (in overleg) Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken. Bijzonderheden: Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring financiële gegevens en goedkeuring van verhuurder.