Aan de Van Wamelweg 6-c wordt een hoogwaardige, gloednieuwe bedrijfsunit (bouwjaar 2025) te huur aangeboden op bedrijventerrein “Theodorushaven” in Bergen op Zoom. De unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekend bereikbare locatie direct nabij de ‘Randweg West’ met ideale verbindingen richting Bergen op Zoom, Halsteren, de snelwegen A4 en A58.

De totale oppervlakte bedraagt circa 84 m² v.v.o. De unit is gesitueerd aan de zuidzijde van het complex en beschikt over vijf raampartijen op de verdieping, wat zorgt voor een aangenaam lichtinval en vrij uitzicht. Met een vrije hoogte van circa 3,7 meter biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast is de unit voorzien van glasvezelaansluiting, krachtstroom, een elektrische overheaddeur (doorrijhoogte ca. 3,5 m), een toiletruimte, een kitchenette met spoelbak, elektrapunten en verlichting op beide verdiepingen, evenals een vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens behoren twee eigen parkeerplaatsen tot het gehuurde. De aansluitingen voor het realiseren van airconditioning en een boiler voor warm water zijn reeds voorbereid.

Deze unit is perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte voor opslag, lichte productie of een combinatie van werkplaats en kantoor. Dankzij de moderne uitstraling en efficiënte indeling vormt deze unit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde ondernemingen.

Huurprijs:
€ 925,00 / maand (excl. btw)

Servicekosten:
€ 55,00 / maand (excl. btw)

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Voorkeur 36 maanden. Huurtermijn in onderling overleg is bespreekbaar.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein “Theodorushaven” in Bergen op Zoom. Dit moderne en goed onderhouden bedrijventerrein ligt strategisch aan de noordzijde van de stad en is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de A4 (Rotterdam - Antwerpen) en de A58 (Breda - Vlissingen).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Vrije hoogte van 3,7 m (doorrijhoogte 3,5 m)
- Elektrische overheaddeur met krachtstroom
- Glasvezelaansluiting
- Toiletruimte op de begane grond
- Kitchenette met spoelbak
- Elektrapunten en verlichting op beide verdiepingen
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Aansluiting voorbereid airconditioning en boiler

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "BP Theodorushaven-Noordland" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom op d.d. 28-01-2016. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
- detailhandel;
- zelfstandige kantoren;
- bedrijfswoningen;
- bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': uitsluitend bedrijven behorend tot categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van drie (3) maandhuren, alsmede het verstrekken van een SEPA-machtiging ten behoeve van automatische incasso;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar [email protected].

Kenmerken.