Dit representatieve en multifunctionele bedrijvencomplex aan de Vijfhuizenberg 48b t/m 48i in Roosendaal biedt ondernemers een uitstekende kans om hun activiteiten te vestigen in een veelzijdig pand. De eerste verdieping van dit complex is ingericht als een dynamische omgeving met tien afzonderlijke bedrijfsunits, waarvan momenteel twee beschikbaar zijn. Deze ruimtes zijn ideaal voor bedrijven die een flexibele locatie zoeken om hun diensten aan te bieden.

Met oppervlakten variërend van 18 m² tot 165 m², biedt deze verdieping een breed scala aan mogelijkheden. De units zijn geschikt voor een diversiteit aan huurders, zoals kantoren, schoonheidssalons, dansscholen, sportinstellingen of andere creatieve bedrijven. Deze flexibiliteit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte locatie. Dankzij de multifunctionele indeling biedt deze verdieping een aantrekkelijke oplossing voor uiteenlopende bedrijfsbehoeften. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een algemene ingang, toiletvoorzieningen en pantry.

Huurprijs:
Vanaf € 87,00 /m²/jaar (excl. btw).

Servicekosten:
Nutsvoorzieningen € 18,50 /m²/jaar (excl. btw).
Overige servicekosten € 6,50 /m²/jaar (excl. btw).

Huurtermijn:
Voorkeur minimaal 24 of 36 maanden. Andere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Locatie:
Gelegen op een strategische locatie aan de Vijfhuizenberg in Roosendaal, met goede aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A17 en A58, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en bevindt zich in een representatieve omgeving.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, met voldoende plekken voor personeel en bezoekers.

Beschikbare units:
- 48 b2: 125 m² incl. eigen toilet
- 48 f: 108 m²

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Vijfhuizenberg-Hulsdonk" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Roosendaal op d.d. 09-10-2018. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Gemengd - Vijfhuizenberg'.
De voor 'Gemengd - Vijfhuizenberg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
d. dansscholen en sportscholen;
e. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar [email protected].

Kenmerken.