Flexibele kantoorruimte te huur - Volledig aanpasbaar naar uw wensen! Dit representatieve kantoor gelegen op bedrijventerrein ‘Welgelegen’ in Tholen biedt veelzijdige mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, functionele en aanpasbare werkomgeving. Het object beschikt over ca. 200 m² kantoorruimte, verdeeld over meerdere kamers en kan zowel in zijn geheel als per verdieping of als losse kantoorruimte worden gehuurd. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, meerdere airconditioning units, LED-verlichting en aluminium kozijnen met dubbele beglazing is het binnenklimaat comfortabel en de afwerking verzorgd. De bestaande keuken met diverse apparatuur en het betegelde toilet kunnen in overleg worden gemoderniseerd, net als de indeling van de ruimtes. Het hoekpand ligt op een ideale zichtlocatie en beschikt over 8 tot 10 eigen parkeerplaatsen op het terrein, waardoor er ruime parkeergelegenheid is voor personeel en bezoekers. De bereikbaarheid is uitstekend: de Thoolsebrug ligt op slechts twee minuten rijden, waardoor aansluitingen richting Halsteren en Bergen op Zoom snel te bereiken zijn, terwijl ook Tholen en de omliggende dorpen op het eiland goed toegankelijk zijn. Hierdoor is de locatie zowel per auto als per fiets zeer aantrekkelijk. Verhuurder denkt graag mee met de wensen van de huurder. Het opnieuw indelen of moderniseren van ruimtes, het aanpassen van voorzieningen zoals keuken en sanitair of het splitsen van verdiepingen behoort tot de mogelijkheden. Dit maakt het pand geschikt voor zowel grotere bedrijven die het volledige kantoor wensen te benutten, als voor ondernemers die een compacte werkplek met gedeelde of eigen faciliteiten zoeken. Huurprijs: Vanaf € 75,00 / m2 / jaar. Servicekosten: Nader overeen te komen. Aanvaarding: In overleg bespreekbaar. Afhankelijk van eventuele modernisering. Huurtermijn: Voorkeur 36 maanden of langer. Termijn in overleg bespreekbaar. Parkeren: 8 tot 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen: - Vloerverwarming - Meerdere airconditionings units - 8 tot 10 eigen parkeerplaatsen - Nette kozijnen met dubbele beglazing - LED verlichting - Sanitaire ruimtes op beide verdiepingen - Keuken met diverse voorzieningen - Zichtlocatie met hoekpand Beschikbare metrages (VVO): - Kantoor geheel: ca. 200 m2 - Begane grond: ca. 90 m2 - Kantoor begane grond: 73 m2 - Kantoor begane grond: 14 m2 - Eerste verdieping: ca. 95 m2 - Kantoor eerste verdieping: 60 m2 - Kantoor eerste verdieping: 13,5 m2 Bestemmingsplan: Ter plaatse is het bestemmingsplan "Slabbecoornpolder - Welgelegen" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Tholen op d.d. 31-10-2013. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein’ ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'. Energielabel: Label C Huurvoorwaarden: - Per maand bij vooruitbetaling te voldoen; - Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ); - Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); - Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren; - Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract. Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar [email protected].